Natürlich gehen die meisten Bauherren völlig ahnungslos an das Thema Hausbau. Woher soll man auch Ahnung haben von diversen Richtlinien und Fachbegriffen? Jede Menge wertvolle Tipps findet man bei Inschi, wir möchten hier jedoch selber noch ein paar Dinge aufführen die vielleicht interessant sein könnten für Bauwillige (nicht nur in Bezug auf Bau mit IBG, auch allgemein):

Auf jeden Fall:

• einen unabhängigen Baugutachter engagieren. Kostet vielleicht auf den ersten Blick etwas mehr, jedoch kann man als Laie niemals alles mitkriegen, beachten oder verstehen was da vielleicht am Haus rumgemurkst wird. Unser Baugutachter hat uns fast 400 Euro eingebracht da er durch Nachberechnung der von IBG genannten Quadratmeter feststellte, dass es faktisch weniger Quadratmeter geworden sind als auf dem Papier!
• ca. 10.000 Euro mehr einplanen als ursprünglich als Bausumme genannt wird. Mit dem angebotenen Standard wird wahrscheinlich niemand auskommen. Das fängt schon damit an dass die Bodenplatte zu 99% nicht so perfekt ist, dass sie über den bei IBG enthaltenen Standardpreis bezahlbar sein könnte. Kein Boden kann die Norm der Vorgabe so perfekt einhalten... Auch bei den Fliesen möchte man wahrscheinlich nicht die nächsten Jahrzehnte gegen ein hässliches Muster schauen müssen, nur weil man einmal nicht etwas mehr ausgeben wollte/konnte
• eine Bauzeitgarantie vereinbaren. Zwar war unser Haus innerhalb von 6 Monaten fertig, aber es kann auf jeden Fall nicht schaden. Wir wurden gar nicht darauf hingewiesen, dass es sowas gibt, und selber sind wir nicht drauf gekommen. Fragt mal Inschi...
• selber ein Bautagebuch führen, damit man den Überblick behält, wann was gewesen ist. Das kann handschriftlich passieren, am besten natürlich online damit jeder Bauwillige und ggf. auch IBG sehen kann, wie zufrieden man ist.
• ein Kostenbuch führen. Ich habe mir eine Excel-Tabelle angelegt, um nicht den Überblick über noch ausstehende und laufende Kosten zu verlieren. So weiß ich genau, was z.B. die finanzierende Bank wann überwiesen hat und wieviel noch übrig ist vom Kredit.
• sich so früh wie möglich um (Bau)Strom/Wasser/Gas kümmern. Was man am Anfang erledigt wird einem später nicht zu viel wenn man z.B. mit Eigenleistungen im Baustress steckt. Vielleicht kann man dann noch keinen Termin machen, da ja möglichst alles gleichzeitig gelegt werden soll, aber die Anträge kann man sich schon besorgen und einreichen und ggf. die entstehenden Kosten zahlen.
• viele Fotos machen - später wenn alles verkleidet ist bzw. der Estrich drin ist, kann man nicht mehr sehen wo irgendwelche Leitungen legen und wie welches Gewerk ausgeführt wurde.
• Sonderaktionen im Baumarkt mitnehmen, da kann man einiges sparen. Außerdem haben wir uns eine BAHR-Card zugelegt und durch unsere diversen Einkäufe (Farben, Parkett, Badeinrichtung...) einige Einkaufsgutscheine erhalten, die man gut gebrauchen kann. Dann ist es mir auch egal ob die registrieren, was ich kaufe.
• für den Ausbau des Dachbodens im Besonderen, aber auch allgemein: ein guter Akkuschrauber ist die halbe Miete! Wir hatten bisher keinen (weil wir keinen brauchten), haben uns dann einen 12V Metabo Schrauber geholt der kläglich versagt hat, und schließlich einen von BOSCH geholt mit 18V. Tolles Ding und hat uns den Ausbau des Dachbodens sehr erleichtert.
• ein zweites Waschbecken im Badezimmer einplanen. So kommt man sich nicht in die Quere :-)
• die Duschwanne nicht auf den Estrich stellen lassen, sondern schon auf die Filigrandecke, sodass der Estrich drumherum kommt. So hat man später einen bequemeren Einstieg und kein Wassertretbecken. Kostet nichts extra.
• dran denken: als Bauherr ist man gesetzlich verpflichtet, seine privaten Bauhelfer bei der Berufsgenossenschaft Bau anzumelden und somit unfallzuversichern! Hat uns leider niemand gesagt, erst 3 Monate nachdem wir schon eingezogen waren kam ein Fragebogen, wer wieviel bei was geholfen hat. Demnach ist man verpflichtet, während der Bauphase ein genaues Protokoll zu führen, spätere Schätzungen sind eigentlich nicht zulässig. Ein Link hierzu: http://www.bgbau.de/d/pages/mitglieder/bauherr/pflichten/index.html

Auf gar keinen Fall:

• versuchen, wenn man es noch nie gemacht hat (und dementsprechend keine Ahnung wie es geht), die Spachtelarbeiten im Trockenbau selbst zu übernehmen! Vielleicht findet sich in der Familie oder im Bekanntenkreis jemand der das kann oder Ihr versucht es bei myhammer.de. Vielleicht lässt sich auch mit dem Trockenbauer selbst ein Arrangement finden
• zu früh Laminat/Parkett verlegen und eventuell sofort noch die Fußleisten anbauen - man wundert sich, wie lange der Estrich noch feucht ist und dann gibts unschöne Beulen im Boden. Besonders an den Türen merkt man das dann wenn die über den Boden scheuern und man muss den Boden dort dann wieder aufnehmen und für mehr Abstand zur Wand sorgen (Dehnungsfuge)
• ohne kompetente Anleitung versuchen, Auffahrt und Wege ums Haus zu pflastern.
• Bewegungsmelder im Haus einbauen lassen. Wir haben das im Flur unten und oben gemacht, sowie im HWR, weil uns gesagt wurde das sei so wahnsinnig praktisch. Im Flur oben bekommt man jeden Morgen einen Schock wenn man zum Bad schlurft im Halbschlaf und das Licht geht direkt an...
• noch während des Umzugs anfangen, weitere Kisten einzupacken :-)
• Glaswolle im Dachboden im Sommer verarbeiten, war das eine Sch...-Arbeit...